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- 09-05-2025
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AGORA VAMOS DISCUTIR OS VALORES DE CARTORIO. ME EXPLIQUIE COMO SE FOSSE MESMO COMPLETAMENTE INOCENTE.
Custos de Cartório para Partilha de Herança: Explicação Simplificada
Vou explicar os custos de cartório de forma bem simples e direta, como se você nunca tivesse lidado com isso antes.
O que são custos cartorários?
Cartórios são órgãos que prestam serviços públicos, mas funcionam como empresas privadas. Eles cobram por cada serviço que realizam, seguindo tabelas de preços que são definidas por lei em cada estado.
Principais custos em um processo de partilha de herança
1. Se optarem pelo inventário extrajudicial (em cartório)
- Emolumentos do tabelião: É a taxa básica do cartório para fazer a escritura de inventário e partilha.
Este valor geralmente é calculado com base no valor total da herança
Quanto maior o valor dos bens, mais caro fica o serviço
- Reconhecimento de firmas: É o serviço onde o cartório certifica que a assinatura é realmente sua
- Custa em torno de R$ 10-15 por assinatura, dependendo do estado
- Autenticação de documentos: Se precisarem autenticar cópias de documentos
- Geralmente entre R$ 5-10 por página
2. Custos de registro da transferência dos imóveis
Depois que fizerem a escritura de partilha, cada imóvel precisa ter sua propriedade transferida no Registro de Imóveis:
- Taxa de registro por imóvel: Varia conforme o valor do imóvel
- Para imóveis como os de vocês (na faixa de R$ 100-300 mil), pode variar de R$ 1.000 a R$ 3.000 por imóvel
- Certidões necessárias:
Certidão negativa de débitos (IPTU, ITR) - cerca de R$ 50-100 cada
Certidão de ônus reais - R$ 30-50 por imóvel
3. ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação)
Este não é um custo cartorário, mas é um imposto estadual que precisa ser pago antes:
Em Rondônia, a alíquota é de 4% sobre o valor dos bens
Para herança de R$ 1.250.000,00, o imposto seria aproximadamente R$ 50.000,00
Este valor geralmente é dividido entre os herdeiros proporcionalmente ao que cada um recebe
Estimativa de custos totais para o seu caso
Para uma herança de R$ 1.250.000,00 com 7 imóveis em Rondônia:
1. Escritura de inventário: R$ 5.000 a R$ 8.000
2. Registro dos imóveis (7 imóveis): R$ 7.000 a R$ 15.000
3. ITCMD (4%): aproximadamente R$ 50.000
4. Certidões diversas: R$ 500 a R$ 1.000
5. Outras despesas (reconhecimento de firmas, etc.): R$ 500
TOTAL ESTIMADO: R$ 63.000 a R$ 74.500
Como economizar
Verifique isenções: Alguns estados oferecem desconto no ITCMD para imóveis de menor valor ou para herdeiros diretos
Informação prévia: Ligue para o cartório antes e pergunte exatamente quanto vai custar cada serviço
Divisão justa: Dividam os custos na mesma proporção que a herança (ou ajustem considerando quem recebeu mais ou menos)
Dicas importantes
Peça orçamento prévio: Antes de iniciar qualquer processo, solicite um orçamento detalhado ao cartório
Guarde os comprovantes: Todos os pagamentos de taxas e emolumentos devem ser guardados
Agende com antecedência: Cartórios costumam ter fila de espera para alguns serviços
Leve todos os documentos: A falta de um documento pode fazer você ter que voltar e pagar novas taxas
Não se intimide com a linguagem técnica dos cartórios - você tem o direito de pedir explicações claras sobre cada cobrança. Se algo parecer confuso ou excessivo, peça um detalhamento por escrito antes de pagar.